En La Reina no se conforman. Aunque la empresa hizo una Declaración de Impacto Ambiental, argumentan que no es suficiente porque el proyecto causará severos efectos.

La esquina de Avenida Ossa y Larraín luce cubierta con paneles de madera. Del lugar entran y salen camiones que dejan sus huellas de tierra en el pavimento circundante.

Ahí se trabaja en uno de los proyectos más polémicos de La Reina: el mall Plaza Egaña, que mantiene divididos tanto a residentes como a locatarios del sector.

Los papeles de la construcción, presentados por el Grupo Plaza, están al día. Cuentan con el permiso de la Dirección de Obras, según el municipio, tienen el estudio de impacto vial firmado por la seremi de Transportes y cuentan con una Declaración de Impacto Ambiental hecha en el Servicio de Evaluación Ambiental de la Región Metropolitana.

Pero algunos siguen en pie de guerra contra el mall.

Argumentan que se cambiaron las reglas del juego, porque en un comienzo se contemplaron 120 mil metros cuadrados construidos, los que fueron aumentados a 244.375 metros cuadrados, similar a los 254 mil del Parque Arauco. "Este mall se consideró para 600 mil habitantes en una comuna con poco más de noventa mil personas", acusa Pedro Davis, de la Coordinadora Vecinal de La Reina.

Además, explica que debería haber un Estudio de Impacto Ambiental (EIA) y no sólo una Declaración, pues deben tomar en cuenta los problemas que pueden generarse, además, con la nueva Línea 3 del Metro que pasará por el lugar en el 2018, además de la carretera Vespucio Oriente subterránea.

"Hemos hecho todo lo que la legislación dice y no hemos tenido resultados. Por eso presentamos un recurso en Contraloría y tuvimos una reunión, hace más de un mes, con la intendenta Cecilia Pérez. No perdemos la esperanza de que vuelva la cordura a las autoridades", dice.

En esto coincide Patricio Herman, presidente de la Fundación Defendamos la Ciudad, quien exige que la empresa realice una EIA.

Desde el Servicio de Evaluación Ambiental indicaron que bastó con la Declaración, porque se cumple con la Ley 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente.

En el artículo 11 se detalla que se requerirá un EIA si genera o presenta a lo menos uno de los efectos que se describen.

Para Herman, hay dos puntos del artículo que obligan al estudio. Uno que habla sobre los efectos adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables, incluidos el suelo, agua y aire; y el otro sobre el reasentamiento de comunidades humanas, o alteración significativa de los sistemas de vida y costumbres de grupos de personas.

"Es un hecho cierto que califica, porque demolieron un montón de viviendas y la gente tuvo que moverse de ahí". Junto a esto, le entrega responsabilidad al Gobierno, quien "debiera compensar a los pequeños comerciantes que verán morir sus negocios".

Comerciantes divididos

El mall se encuentra justo en el límite de La Reina y Ñuñoa. En el lado de Ñuñoa encontramos a Sandra Abarzúa, quien posee una tienda de ropa y lleva tres años ubicada en la calle Plaza Egaña, frente al sitio de la discordia. Tiene miedo. Le preocupa que la llegada del centro comercial, le arrebate la clientela. "Es el tema de las tarjetas lo que nos asusta, aunque tenemos fe en la gente que compra al contado", dice a este medio.

Para Karen Koch, quien tiene un local similar a unos metros de ahí, el panorama es diferente. No se ve amenazada por el arribo del centro comercial. "La gente se asusta porque es algo nuevo. Al final será un beneficio porque tendremos más público. Es un sector que se potencia y hay que sacarle partido a eso", afirmó.

En La Reina, por Avenida Larraín, le consultamos sobre el tema al dueño de una mueblería, quien prefirió el anonimato. Su visión es más pesimista. "Cuando ellos abran, desapareceremos todos aquí. A nosotros nos va a afectar porque estamos cerca. El tráfico vehicular a futuro será infernal, porque hay que pensar que Larraín no está hecha para tanta frecuencia de autos. Ahora estoy buscando la posibilidad de irme para otro lado porque se sabe que cuando llega un mall, todo el comercio minorista desaparece. No hay mucho que analizar".

Manuel Córdova, quien atiende una peluquería para varones, sólo se queja del ruido y el polvo que se ha levantado con la construcción. "En el mall no tendrán peluquerías de varones, sólo unisex. No será mi competencia, porque tengo mi clientela hace más de treinta años", asegura.
Recuadro :

“Se entrega todo al mercado”

Moisés Scherman, de la Red Ciudadana por Ñuñoa, explica
que el mall afectará a la población de las dos comunas porque
será un nuevo foco de congestión vial. “Por su tamaño,
está sobredimensionado para la comuna de La Reina. Esto
va en desmedro de la calidad de vida. No hay planificación
urbana y se entrega todo al mercado. No podemos luchar
con gigantes, aquí hay una alianza entre alcaldes inmobiliarios
y grandes del retail”, aseguró.

Señala también que ocurrirá lo mismo que con el Portal Ñuñoa,
“el que también se construyó con irregularidades”.

Presentamos un recurso en Contraloría y tuvimos una reunión con la intendenta Cecilia Pérez. No perdemos la esperanza de que vuelva la cordura”. Pedro Davis, vecino de La Reina.

Trabajos se han paralizado en dos ocasiones

En el 2008 se anunció el mall Plaza Egaña y en diciembre del 2010 comenzaron las excavaciones. El proyecto tiene una inversión de US$ 175millones y contará con seis pisos de subterráneo, cuatro pisos en superficie, una torre anexada que va del quinto al piso 13 (destinados a un centromédico) y 3.020 estacionamientos. Por los menos en dos ocasiones durante el 2011 se paralizaron los trabajos. Primero porque se dañó el estacionamiento de una construcción vecina y la segunda porque se detectaron altos decibeles de ruido. Para mantener el contacto con el grupo de vecinos, el año pasado la empresa designó a un director ejecutivo.